Elektrociepłownia Garbary zakończyła swoją działalność w 2016 roku. Miasto od tamtej pory prowadziło konsultacje z mieszkańcami dotyczące zagospodarowania tego terenu, a jednym z pomysłów było stworzenie zabudowy mieszkaniowej oraz przekstałcenie zabytkowego miejsca w atrakcję turystyczną. Dawny kompleks znajduje się obecnie w malowniczej części Ostrowa Tumskiego tuż nad rzeką Wartą oraz historycznym Kanałem Węglowym.
W 2019 roku spółka Robyg postanowiła wykupić działkę wraz ze wszystkimi pozostałościami po dawnej elektrociepłowni. Rozpoczęło się stopniowe wyburzanie części zabudowy przemysłowej wraz z kominem, który wysadzono dokładnie 15 listopada 2020 roku. Inwestor opracował plan przygotowania nowoczesnego osiedla wraz z częścią handlowo-usługową.
Konsultacje nad realizacją projektu przedłużały się ze względu na zabytkowy charakter terenu i konieczne rozporządzenie ze strony konserwatora zabytków. Zgodnie z wypracowanym porozumieniem, na terenie inwestycji będą musiały pozostać najważniejsze budynki kompleksu, czyli główna hala elektrowni, kotłownia czy reduta fortu Roon. Wszystkie te części zostaną zrewitalizowane i wkomponowane w architekturę osiedla.
Elektrovnia Garbary - 12 apartamentowców
Na początku bieżącego roku deweloper oficjalnie zaprezentował wizualizację terenu i rozpoczął sprzedaż mieszkań w pierwszym etapie inwestycji. Jak przekazał nam inwestor, na terenie Elektrovni Garbary trwają już prace przygotowawcze. Obejmują one działania konieczne do rozpoczęcia właściwych robót budowlanych, w tym przygotowanie i zabezpieczenie obszaru.
Spółka Robyg zaplanowała budowę 12 nowoczesnych apartamentowców. W pierwszym etapie inwestycji powstanie 228 mieszkań o metrażach od 26 do 141 m2 i tarasach o powierzchni nawet 120m2. Mieszkania są już dostępne w ofercie dewelopera, a cena najdroższego apartamentu wynosi blisko 3,5 miliona złotych.
- Planowane oddanie pierwszego budynku to przełom IV kwartału 2027 roku, a I kwartału 2028 roku. Całość prac nad inwestycją, w tym rewitalizację zabytków, planujemy przeprowadzić do 2032 roku - przekazał w rozmowie z nami przedstawiciel spółki.
Ścieżki, mosty i nowy wiadukt
Przygotowanie inwestycji wymagało znalezienie rozwiązania dla zabytkowej części elektrociepłowni, która zostanie wykorzystana w celach usługowych przy zachowaniu obecnego kształtu, a elementy starej infrastruktury będą też widoczne dla mieszkańców, oddając historię tego miejsca. Deweloper zobowiązał się do przeorganizowania swojego projektu na tyle, by jak najbardziej wykorzystać potencjał terenu i dołączyć w swoich planach nowe ścieżki komunikacyjne.
- Projekt wymagał złożonych uzgodnień konserwatorskich, urbanistycznych i infrastrukturalnych. Doprecyzowaliśmy m.in układ dróg oraz przestrzeni publicznych, tak aby w pełni uwzględnić historyczny charakter obiektów i specyfikę tego wyjątkowego, wieloetapowego przedsięwzięcia - dodał nasz rozmówca.
Jednym z najbardziej strategicznych punktów nowego planu będzie wybudowanie ul. Św. Wincentego - na odcinku od terenów dawnej Elektrociepłowni Garbary do ul. Hlonda, wraz z chodnikami, drogami rowerowymi i zjazdami. Powstaną nowe mosty nad Kanałem Ulgi i nad rzeką Cybiną, a także nowy wiadukt drogowy w miejsce istniejącego obecnie wiaduktu kolejowego.
Zostanie wybudowana także kładka pieszo-rowerowa, która połączy wyspę z Parkiem Cytadela, a inwestor zdecydował się także na rozbudowanie Wartostrady. Metamorfozie ulegnie także ul. Panny Marii będąca w tym momencie jedynym dojazdem do potencjalnego osiedla.
Spółka podkreśla, że nie będzie to jedynie kolejny projekt deweloperski na mapie Poznania, ale realna modernizacja tej cześci miasta. Wartość inwestycji wyniesie około 100 milionów złotych, co oznacza, że będzie to jedna z największych prywatnych inwestycji infrastrukturalnych w historii stolicy Wielkopolski.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.