Wrocław vs. Poznań: które miasto oferuje lepsze warunki do życia i inwestycji?

Liczba mieszkańców: Wrocław kontra Poznań

Jak wynika z danych GUS z dnia 31.12.2023, we Wrocławiu mieszka około 674 tysięcy osób, podczas gdy Poznań liczy sobie nieco ponad 540 tysięcy mieszkańców. Co ciekawe, od 2002 roku Wrocław zanotował wzrost liczby ludności o 5,5%, podczas gdy w Poznaniu nastąpił spadek o 6,4%. Średni wiek mieszkańców jest podobny: we Wrocławiu to 41,6 lat, a w Poznaniu – 42,1 lat. Prognozy na przyszłość nie są zbyt optymistyczne dla Poznania – do 2050 roku ma tam mieszkać tylko około 402 tysięcy osób, podczas gdy Wrocław ma utrzymać się na poziomie 577 tysięcy.

Rynek nieruchomości: gdzie łatwiej znaleźć mieszkanie?

Jeśli chodzi o dostępność mieszkań, Wrocław zdecydowanie ma przewagę. W 2022 roku oddano tam do użytku ponad 9 tysięcy nowych mieszkań, co daje około 13,4 nowych lokali na 1000 mieszkańców. Jeśli natomiast chodzi o mieszkania na sprzedaż Poznań, było ich nieco mniej – 5,3 tysiąca mieszkań, czyli 9,8 na 1000 osób. Zasoby mieszkaniowe również są większe we Wrocławiu – 562 mieszkania na 1000 mieszkańców, podczas gdy w Poznaniu jest to 549 mieszkań.

Ceny mieszkań: Wrocław vs. Poznań

Niestety, wyższa dostępność mieszkań we Wrocławiu idzie w parze z wyższymi cenami. Jak podaje portal rynekpierwotny.pl, średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania w tym mieście to 14 788 zł, podczas gdy w Poznaniu jest to 13 463 zł. Planując poszukiwanie mieszkania na sprzedaż Wrocław, musimy więc liczyć się z większymi kosztami.

Inwestycje infrastrukturalne

Wrocław ma spore plany na przyszłość. Jak podaje portal wroclaw.pl, w 2025 roku miasto zamierza wydać około 1,2 miliarda złotych na inwestycje - chodzi głównie transport, drogi, mieszkania, edukację i ochronę środowiska.

Jakość życia: gdzie żyje się lepiej?

Według rankingu Business Insider sporządzonego pod koniec 2024 roku, Poznań został uznany za najlepsze miasto do życia w Polsce, wyprzedzając Wrocław, który zajął dopiero 9. miejsce. Ranking brał pod uwagę takie czynniki jak bezrobocie, zarobki, dostępność mieszkań, jakość powietrza, przestępczość i dostęp do lekarzy. Poznań wygrał głównie dzięki najniższemu wskaźnikowi bezrobocia. Wrocław, choć oferuje wysokie zarobki i stabilny rynek pracy, został oceniony gorzej ze względu na drogie mieszkania, problemy ze smogiem i zatłoczenie.

Podsumowanie

Oba miasta mają swoje mocne strony. Wrocław przyciąga dynamicznym wzrostem liczby ludności i większą liczbą nowych mieszkań, jednak może odstraszać wysokimi cenami nieruchomości. Z kolei Poznań, mimo spadku liczby mieszkańców, oferuje niższe ceny mieszkań i jest wysoko oceniany pod kątem jakości życia. Decyzja o wyborze miasta zależy od indywidualnych preferencji oraz priorytetów inwestycyjnych.